墨尔本这些郊区房价下降最多! 中介预测明年会更好

据《时代报》报道，过去12个月内，墨尔本多个郊区的房价下降，但下降幅度也比较温和。

根据CoreLogic的数据，北区外围的Jacana房价下降最多。该地区房价下降了6.6%至556,703澳元；Albert Park房价下降了6.3%至2,275,200澳元；Alphington房价下降了5.7%至1,938,181澳元。

截止到今年11月的12个月内，墨尔本共有70个郊区的房价下降。

而单元房房价在Black Rock下降最多（下降了9%至1,030,505澳元）；而后是Kingsville（下降了7.7%至500,241澳元）；最后是Carlton（下降了5.4%至353,375澳元）。

Belle Property Albert Park总监David Wood称，市场的疲弱使类似Albert Park的昂贵郊区的住宅性价比开始上涨。

Wood称，完全竣工的房屋吸引了很多买家，而且房价也更高。“我认为最糟糕的时候已经过去了，这是根据圣诞节前两周的房产交易得出的结论，买家的态度就是现在采取行动。”

Wood表示，房价没有受到高利率的直接影响。

“有大量房屋是直接一次性付清的，所以我们还没有看到房贷压力的问题。租出去的房屋都是长期租房，所以月供不多。”

但生活成本危机给Jacana造成了很大打击。

Barry Plant Glenroy中介Richard Ali表示，该地区的房价更低，是因为买家的支出更少。

“这确实和利率有关，他们的收入更少。以前人们提出的价格比报价低2%至10%，现在他们提出的报价都直接少了10万澳元。”

不过Ali表示，Jacana依然很受欢迎，并预测未来12个月情况会有所改善。

“房价多年来都维持得很好，房源一直不多，我认为明年各处的房市情况都会更好。”

Wood也比较乐观。“我认为明年的买家需求会更强劲，会更愿意采取行动。”

Lawless则不那么确定。“目前看来，12月份房价的下降开始更猛，墨尔本出现了房价略微下降的情况。”