澳洲最新租房报告出炉！悉尼仍是全澳最贵，独立屋每周$2199！

尽管全澳市场明显降温，但悉尼仍是澳洲租金最贵的城市。

根据CoreLogic今天发布的季度租金报告，悉尼仍然是澳洲所有类型房产中租金最贵的城市。

一套典型独立屋的周租金为811澳元，而一套典型公寓的周租金为710澳元。

悉尼独立屋租金最贵的城区是东郊的Vaucluse（2199澳元/周），最低的是西郊的Tregear（536澳元/周）。

从全澳情况来看，去年12月租金上涨了0.4%，是自2018年以来第四季度变化幅度最小。

租金上涨势头强劲，珀斯成为租金第二贵的城市，周租金中位数为695澳元/周。

去年最后一个季度，墨尔本的租金降幅最大，下降了0.5%。该市独立屋的租金中位数为633澳元，而一套典型公寓的租金为556澳元。

霍巴特继续保持了澳洲租金最实惠首府的称号，也是唯一一个周租金中位数低于600澳元的首府，为554澳元。

数据显示，全澳租房市场已经真正度过了近期繁荣的高峰期，专家指出租金高昂是一大驱动因素。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy说：“租金负担能力仍然是租金增长的一个重大阻力。”

Ezzy表示，自新冠疫情开始以来，全澳租金上涨了36.1%，相当于每周上涨171澳元，每年上涨8884澳元。

研究还显示，租金占了租户收入的很大一部分。

去年 9 月，收入在中位数水平的租房者每年要花费税前收入的33%来支付中位数租金。这一比例是CoreLogic自2006年开始跟踪调查租金负担能力以来的最高值。

Ezzy说：“这可能导致一些潜在租房者推迟搬离父母家的决定，而其他人则寻求组建更大的合租家庭，以此来分担额外的租金负担。”