23 2 月, 2025
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“没家没钱没有未来！”澳洲妈妈斥全部家产买地建房，却最终无家可归！只因市政府一个“小失误”…

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买地建房，大概是所有住在澳洲小伙伴的美好愿望。一想到住宅从修建到装修都能按照自己的心仪来设计，这完全就是理想中的梦想之家~

然而，悉尼一位妈妈最近却遇到了一件非常糟心的建房事。尽管自己出钱购买了土地，但却没办法修建房屋，而官方甚至还拒绝赔偿……

来源：9now
悉尼单亲妈妈买地修房
结果遭遇议会出尔反尔

据澳媒报道，这位倒霉的妈妈名叫Jennifer Peace。

为了给她和自己的两个女儿打造一个温馨之家，5年前，她在悉尼北部海滩的Manly买了一小块土地，打算亲自修建一栋房屋。

（Jennifer Peace）

在购买土地之前，她和她的律师Arthur Carney做了应有的各种调查，还向北滩议会（Northern Beaches Council，简称NBC）求证过，

该土地是否有任何限制
会阻碍她建房

在得到“没问题”的肯定答复后，这位单身母亲便斥全部家产购买了这块空地，并向政府提交了关于她梦想家园的修建计划。

本来以为事情就此朝着美好光明的方向前进，万万没想到，却是一段“噩梦”的开始……

就在Jennifer买下土地不久，NBC的人就找上了她，告知她

不能在这个街区建房
因为当地议会的雨水管道会从这里经过

（Jennifer站在NBC办公楼外）

得知议会反悔，不准她修建房屋，Jennifer几乎崩溃，也就此与NBC开启了长达5年的据理力争的经历。


不同于财大气粗的政府，Jennifer本就因为购买土地花费了大量资金，再加上这几年与议会的扯皮纠纷，可以说在经济方面已陷入了绝境。

“我既要支付街区的抵押贷款，又要与议会对抗”，Jennifer说道。5年的斗争让她已经疲惫不堪，而这片土地之上更是杂草丛生无人管理。

“由于他们的错误，我们没有家，没有钱，也没有未来。”

（Jennifer购买的土地，如今杂草丛生）

“40年来最糟糕的案例”
议会可能拒绝赔偿

在Jennifer看来，NBC“出尔反尔”的举动，几乎等于毁了她的生活。

就连Jennifer的律师Arthur 都看不下去了，直言这是他从业40年以来所见过最糟糕的案例。

“她在购买前做了所有正确的事情，然后突然间，NBC就凭一份丢失已久的文件反悔一切。”Arthur 说道。

（Jennifer在已购土地上与记者交涉）

其实，在Jennifer与议会斗争的期间，NBC也并非没有任何补偿之举。他们曾表示希望Jennifer提出赔偿申请，这样议会可以拆除和重新修建管道。

尽管看似议会给予了承诺，但Jennifer却并不乐观。她坦言管道拆除和重建的费用巨大，而且她并没有得到议会书面的保证，会在管道修建完成后得到补偿。

（Jennifer梦想之家修建图）

此外，Jennifer还认为议会很可能会拒绝她的赔偿要求，并且将她购买的20%土地改为地役权。

什么是地役权？
地役权（Easement），是指在他人的不动产之上按照合同约定，设立他人的不动产，以提高自己的不动产效益的用益物权。在地役权法律关系中，为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人，也叫需役地人，将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。

“他们在我买土地前告诉我说没有地役权……但现在有了，这实在是不公平”。

Jennifer提到，NBC要求她免费提供大约20%的土地给议会作为新的地役权。并且没有对此提出任何补偿条件。


如果Jennifer照做，她的购买土地面积将小于250平方米。而根据新州最小合法分房面积的法律规定，这块地将不再被允许建房……

双方各持一词
澳洲妈妈坦言“已失去信心”

对于这场已经维持5年之久的土地争夺战，议会和Jennifer都各执一词。

【NBC言论】

在议会看来，他们也想尽快结束一切纷争：

“我们已加快Jennifer的开发申请评估，推迟她的保证金支付，帮助她获得建筑证书，以及写信给新州税务局支持她的免税申请。”NBC说道。

同时，NBC也表示还将继续鼓励Jennifer提出赔偿要求，包括支付雨水管道迁移的费用。


截至目前，NBC最后一次与Jennifer联系是在2021年7月，当时Jennifer被要求提供索赔表格以及提供相关文件。

1年多过去了，Jennifer始终未提出索赔请求。

【Jennifer言论】

面对议会的回复，Jennifer与律师都“不屑一顾”，表示之所以议会最近加快了开发评估申请，是因为他们已经造成了几个月的延误。

（律师Arthur Carney）

而对于推出保证金交付的内容，Jennifer直言这完全是胡说。

因为议会目前持有她12万澳币的保证金，并打算用这笔钱让Jennifer成为自己管道的担保人，要求她自行拆除和更换目前漏水的管道。

而对于议会说写信给新州税务局，帮她免税的举措，Jennifer也认为这根本实现不了。

因为按照新州律法，如果一个人在4年内没有建房和居住，那么就需要缴纳累计的土地税。

新州税务局目前已拒绝了Jennifer的豁免请求，并判定Jennifer需要承担超过8万澳币的费用，并表示这是一切都是由NBC所造成的延误。


换句话说，还是需要Jennifer与议会进行再度交涉……

介于议会种种不合言论的“骚操作”，Jennifer已经对NBC失去了信心。自然也不再信任议会真的赔偿。

“议会就是希望自己拆除和更换管道，支付所有的费用”，Jennifer愤怒地表示，

“议会错误地划分了土地，而我没有这笔钱来纠正议会的错误”。

如今，关于管道修缮，以及房屋修建等问题，双方依旧在讨论之中。文中提到的NBC这几年做法，也简直让人一言难尽……

希望Jennifer能尽早解决这些糟心事，建造属于自己的房屋，也给女儿们一个温馨的新家。

帮主也提醒广大华人朋友，自己买地建房，一定注意地块上的各种限制，包括有没有市政Easement的要求了。

文章来源：9now、百度百科

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