华人注意！澳洲2023财年报税，ATO严查三大项！

澳大利亚税务局（ATO）宣布了今年税务季的三个重点关注领域：租赁房产收入以及费用抵扣、工作相关费用、资本利得税。

1、投资房方面

ATO在对以往所得税申报表的审查时发现，很多申报人存在错误申报情况，经常出现遗漏租金收入或者在与房产相关的抵扣方面出现错误——比如过度申报费用或为私人房产的改进项目提出申报要求。

2、工作相关费用抵税

今年如果要将在家工作的费用作为抵扣申报，可以使用实际费用或更新后的固定费率方法去计算，但注意哪些是满足资格抵扣的费用和要有记录保存。

3、资本利得税申报

当出售股票、加密货币、受托投资或房产等资产时，将产生资本利得税（CGT）。为确保履行义务并支付正确的税款，记得找专业会计需要计算每项资产的资本利得或资本损失，除非适用于豁免条款（例如自住房）。

除了以上三个重点审查领域，今年的退税还有几大新变化：

变化1 : 中低收入税收抵免（LMITO）结束

LMITO 是对收入不超过 126,000 澳元人的临时减税政策，其中 2021-22 年收入在 48,000 澳元至 90,000 澳元之间的人将获得 1500 澳元的最大效益。但是，这一减税福利将于2022年6月30日结束，不适用于2022-2023财政年。

澳洲新闻集团报道称，中低收入者减税政策（LMITO）的结束，无疑让不少澳人在今年的报税季感到愤怒。

作为2018-19财年联邦预算案的一项临时性措施，它让那些年收入在3.7万至12.6万澳元之间的民众，有资格获得最多1500澳元的减税。

随着该优惠政策到期，许多澳人才意识到他们有多依赖这笔减税。近期的一项调查显示，退税对于三分之一澳洲民众的财务健康非常重要或至关重要。

变化2 : 居家办公扣除额度改变

好消息是，对于在家工作并使用固定利率法申请相关税收减免的澳大利亚人来说，可以获得更多的抵免。此前，这一固定费率设定为在家工作每小时 52 分。对于 2022-23 财政年度，它已增加到 67 分。对于连续 48 周每周工作 40 小时的人来说，这会增加 288 澳元的扣除额。

变化3 : 取消自我教育费用门槛

在此之前，如果你付费参加学习课程或工作培训练习，可以将这部分费用作为税收减免申请，但需要先减去250 澳元再计算。如今，这250 澳元的扣除门槛已取消，意味着你现在可以申请全部费用作为税收减免。