悉尼租金明年恐继续暴涨，Hurstville涨幅超$200/周

《每日电讯报》7月30日报道称，据估计，悉尼租金将在明年再次大幅上涨，多地涨幅将超100澳元/周。

对2024年悉尼各城区租金成本的预测显示，租房可负担性将恶化至前所未有的水平，恐迫使更多city租户租不起房。

过去一年，移民激增和建筑活动减少引发了悉尼史上最严重的租金危机之一，悉尼的租金涨幅创新高。

SuburbTrends的建模显示，预计整个大悉尼地区的独立屋租金将上涨45澳元/周，公寓租金将上涨35澳元/周。

（图片来源：《每日电讯报》）

其中，北海滩Dee Why的涨幅最大，到明年，该地独立屋租金中位价预计将上涨317澳元/周，公寓租金中位价将上涨186澳元。

悉尼南区Hurstville、Eastlakes、Malabar和La Perouse的独立屋租金将上涨超200澳元/周。

此外，还有26个地区的独立屋或公寓租金的涨幅将超100澳元/周。

（图片来源：《每日电讯报》）

SuburbTrends的分析师Kent Lardner表示，租金未来的涨势是“可怕的”，对于西南区的低收入家庭来说，这更是极具破坏性的。

他说：“东区的租金将大幅上涨，但这里的租客可以选择搬到其它城区。但如果你已经处于最底层，那又能去哪里呢？这些租客面临的压力最大。”

（图片来源：《每日电讯报》）

与此同时，有房产专家警告称，大部分城区，尤其是距离悉尼CBD10公里以内的城区，租房需求将继续远超供应。

SQM Research的数据显示，在过去一年，悉尼的租金上涨了20.6%。虽然空置的租房数量与去年差不多，但只有2021年同期的一半。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Hurstville华人居民占当地人口总数的47.1%，华人数量在当地排第一。