墨尔本房产销售最神速的地区公布！上市15天就被抢空

在短短两周多的时间里，墨尔本一些卖家就将售价六位数的房屋脱手。在销售时间最短的郊区，人们在圣诞节前就已经有了错失恐惧症的压力。

PropTrack的新数据显示，Wandin North, Belgrave, Bayswater North, Langwarrin和Gladstone Park等地的房屋出售时间不超过20天，其中一些房屋等待新主人的时间远低于墨尔本典型住宅的平均时间(38天)。

在墨尔本以外，Geelong附近Grovedale是销售最快的郊区，房屋在短短24天内易手。

PropTrack经济学家摩尔(Angus Moore)表示，目前的市场不像2021年11月那样狂热，当时该州刚刚摆脱疫情封锁，一些东部郊区的房屋在9-10天内旋风售出。

PropTrack的数据显示，除了Gladstone Park和Heathmont房价分别为711,906澳元和1,051,817澳元外，墨尔本销售最快郊区的房价中值大多在75万至88万澳元之间。

摩尔表示，维州的住房负担能力“是至少30年来最糟糕的”，年收入11万澳元的“中等收入家庭”只有9%的住房被认为能够负担。

Advantage Properties的买家代理瓦伦蒂(Frank Valundy)经常代表客户在The Block上竞价。他说，墨尔本经济实惠的远郊地区的房屋通常在14-21天内被抢购，“有些房产甚至一有合约就在7至14天内卖出。”

然而，瓦伦蒂奇指出，由于圣诞节和学校假期的临近，大多数卖家会推迟到1月底或2月才将房屋挂牌上市。

他补充称，明年初加息可能会“给远郊市场踩刹车”，因为这通常对首置业者的预算影响最大。

墨尔本房产销售最快的TOP 10郊区

Wandin North – 上市15天（中位数时间） – 独立屋中价 $796,062

Belgrave – 16天 – $820,391

Bayswater North – 18天 – $862,874

Langwarrin – 19天 – $814,632

Gladstone Park – 19天 – $711,906

Heathmont – 20天 – $1,051,817

Montrose – 20天– $876,295

Croydon – 20天– $881,914

Doreen – 20天– $757,334

The Basin – 20天– $852,710