28 4 月, 2024
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华人注意！数百银行信息将被税务局调取，这类人将遭严查

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据澳大利亚《卫报》报道，作为税务局打击投资房产投资行动的一部分，银行将被迫交出包括交易细节在内的170万房东的数据信息，以寻回住宅投资物业损失的13亿澳元收入。
数据匹配计划（The data-matching program）将针对那些没有申报租金收入或缴纳资本利得税的人，以及那些错误地申报扣除(包括租赁房产贷款利息)以减少收入和负面房产的人。
根据澳大利亚税务局(Australian Taxation Office)在2020-21年度进行的抽样审计显示，由于避税或错误，联邦政府从个人那里错收了约90亿澳元的税收。
ATO表示，“导致联邦政府产生税收差距的一个重要因素是银行对租赁财产收入和支出的错误报告”，并且ATO告诉澳大利亚《卫报》，“个人税收差距的租金部分估计为13亿澳元”。
ATO说，租金税扣除最常见的错误是：为私人目的再融资后，没有或错误地分配贷款利息成本；将费用作为维修而不是资本工程扣除来索赔；以及不分摊私人使用财产的费用。
上周，ATO宣布了2021-22至2025-26财政年度的数据匹配计划(Australian Taxation Office)，旨在获取有关住宅投资房地产贷款的信息，以抓住那些“可能未能履行报告或提交义务”的人。
ATO将收集：客户身份的详细信息，其中包括姓名、地址、电话号码和出生日期；帐户详细信息，包括帐号和余额；交易详细信息；以及租赁物业详细信息。
ATO网站表示：“我们预计每个财政年度都会为该计划收集约170万人的数据信息。”
ATO列出了澳大利亚的17家金融机构，包括四大银行——联邦银行、西太平洋银行、NAB和澳新银行——以及抵押贷款提供商RAMS，他们将通过使用“强制”性质的“正式信息收集权力”来“提供信息请求”。
ATO表示，该计划将有助于纳税人自愿遵守纳税规则，包括通过自己准备税收账单，并在税务代理使用的系统中预先填写详细信息。
但它也将“确定包括合规活动在内的行政行动的相关案例”。
“我们将把这些数据用于税收和养老金合规目的。”
在使用从金融机构收集的数据采取任何行政行动之前，房东将有28天的时间做出回应，让他们有机会对ATO收集的信息提出异议。
ATO表示：“我们的数据匹配计划帮助我们履行责任，保护公共收入，并保持社区对税收和养老金制度完整性的信心。”
根据早期的数据匹配计划(Australian Taxation Office)，ATO在2018-19年至2022-23年期间从物业管理软件提供商那里获得了约160万房东的信息。
2月，税收支出和见解声明显示，在2019-20年，240万人申请了513亿澳元的租金扣除，将他们的税单减少了约186亿澳元。
大约有130万人遭受了租金损失，加起来总租金损失为102亿澳元，有助于将他们的税收账单减少约36亿澳元。


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