29 4 月, 2024
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塔州房市高歌猛进！海外买家却只占不到1%？！快来看看海外买家最爱塔州的哪里！

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近年来，霍巴特的房地产市场一直高歌猛进，创造了巨大的增长数字并打破了历史记录。

即使如此，但仍有一项指标是这个最南端的首府城市无法与其他州际姐妹城市竞争的：海外买家数量。
无论霍巴特和塔斯马尼亚在环境和旅游方面获得了多少赞誉，它仍然不受国际购房者的关注。
当公布历年数据时，情况总是一样的，来自其他国家的买家只占塔斯马尼亚州总销售额的一小部分。
去年，塔斯马尼亚房地产研究所(Real Estate Institute of Tasmania)的数据显示，在大约1万笔交易中，只有52名买家来自海外，约占1%的一半0.5%。
具体信息如下：2021年有41笔销售，2020年有58笔，2019年有68笔，2018年有85笔，2017年有86笔，2016年有54笔，2015年有63笔，2014年有51笔，2013年有44笔。也就是说，十年内的总销量约为600笔。

REIT统计数据显示，国际买家的销售额大幅增长，从2021年的2450万澳元增加到去年的4030万澳元。中位数价格也从48.1万澳元上涨至73.55万澳元。就在五年前，中位数还是34.7万澳元。
与此同时，PropTrack最新的海外搜索报告重点关注了海外买家在浏览Apple Isle时希望购买或租赁的地方。
自然，霍巴特在搜索列表中排名第一。
PropTrack的高级数据分析师Karen Dellow发现，塔西最受海外置业者追捧的郊区是霍巴特、桑迪湾、朗塞斯顿、Battery Point，然后是排在第五位的金斯顿。

搜索塔斯马尼亚房产最多的国家居民是来自美国，其次是英国、新西兰、香港和加拿大。
德洛女士的报告显示，海外买家搜索量同比增幅最大的郊区都在霍巴特市以外。 排名靠前的郊区相似度为零。目前排名第一的是Huon的热门地Gardners Bay（增长447%），其次是北部郊区的Goodwood（增长287%）。
其次最受欢迎的地区是Trevallyn（95%）、Carlton（87%）和Kingston Beach（76%）。
在租房领域，海外人士搜索量年增幅最大的郊区是Perth（307%），然后是Gardners Bay（276%）、Mayfield（152%）、Newnham（124%） 和Riverside（122%）。

责任编辑：Liu & 猫叔徐超





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