27 4 月, 2024
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塔州12个社区团体签署公开信：呼吁在全塔范围内对空置房征收空置税！以此应对住房危机！

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数据显示，塔斯马尼亚的三个主要城市就有2700多套房屋空置，社区组织呼吁州政府征收空置房屋税，以缓解住房危机。

在周五晚些时候由12个社区团体签署的一封致政府的信中，他们使用TasWater的数据显示，2021年霍巴特有907处住宅物业空置，格兰诺奇有610处住宅物业空置，朗塞斯顿有1192处住宅物业空置。
他们表示，这些数据是保守的，空置房屋的真实数量“几乎可以肯定是更高”。
塔斯马尼亚租户联盟首席律师Ben Bartl表示，2018年时任州长Will Hodgman召开了紧急住房峰会，以解决此后恶化的住房危机，这“令人非常沮丧”。

“在过去五年中，我们看到租金中位数每周飙升了150澳元，社会住房等待名单增加了1500多名申请人，社会住房的等待时间增加了一倍多，达到近两年。”
“令人难以置信的是，在住房危机期间，霍巴特、格伦诺基和朗塞斯顿市议会有2700处房产空置。”
“我们不能为更多住房而再等待10年，我们现在需要更多的供应。”

“增加供应的最简单方法是最大限度地利用我们市中心的现有住宅，墨尔本、温哥华、法国、爱尔兰和苏格兰已经这样做了。”
Bartl先生表示，住房短缺不仅是一个人权问题，还会导致技术人才短缺和经济产出损失。
“2021年，霍巴特失去了800名居民，同时有900处房产空置。”
“在Glenorchy，只增加了30名居民，而有600处房产空置。”
“与此同时，克拉伦斯增加了1000名居民，布莱顿增加了700名居民，金伯勒增加了400名居民。”
“最大限度地利用现有住宅楼宇将为我们的内城区增添活力并减少交通拥堵。 “

他表示，对空置房屋征收1%的税，就可以把钱花在保障性住房上，而征税只会计入综合收入。
同时，政府需要鼓励空置房屋的业主将其提供给长期租户。
在信中，这些组织表示，塔斯马尼亚的租赁市场越来越“负担不起”。
“我们的数据表明，在过去五年中，塔斯马尼亚的租金中位数增长了 50%，”
他们写道:“我们的数据显示，在过去5年里，塔斯马尼亚州的租金中位数上涨了50%。”
“私人租赁市场缺乏负担得起的出租物业，社会住房不足也增加了无家可归者。
“缺乏经济适用房也影响了生产力和经济增长，塔斯马尼亚各地的雇主都无法填补职位空缺。”
这些组织借鉴了加拿大温哥华的经验，他们表示，自2017年征收1%的税以来，空置房屋的数量下降了36%，为经济适用房筹集了逾1.15亿加元。

“这项征税不是为了惩罚投资者，而是鼓励他们将自己的投资房产投入长期租赁市场。”
“在墨尔本，空置房屋税只适用于内郊区和中郊区的空置住宅物业。这些郊区以外的空置住宅物业不受此税的征收。”
“此外，这项征税不适用于度假屋、正在翻修的房屋或非主要居住场所但用于工作目的的房屋。”
他们也承认，引入空置房屋税需要时间来实施，投资者将需要鼓励，如免除一年的土地税或无息贷款，以使房产达到标准，以满足租赁法的要求。

“以温哥华为例，在引入空置房屋税后，空置房屋的数量下降了36%，霍巴特市议会市议会估计有326套空置房屋，朗塞斯顿市议会市议会有429套，格兰诺奇市议会市议会有219套空置房屋，可以在短期内回归长期租赁市场。”
我们必须通过增加供应来解决住房危机。
“我们坚信，政府是时候考虑利用现有物业来解决当前未满足的住房需求的举措了。”

责任编辑：Liu & 猫叔徐超






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