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- 连续加息，澳人还贷压力大！华人业主：考虑打两份工，不然吃不消
澳联储的连续加息让许多购房者房贷压力激增，许多人面临巨大的经济压力。据澳洲广播公司报道，Mobaraka Mohammadi表示，为了维持生计和偿还房贷，她每天不得不工作12个小时。23岁的Mohammadi女士来自阿德莱德北部，她告诉澳洲广播公司，如果她的房贷还款额和生活成本进一步上涨，她可能不得不终止大学学业，花更多的时间用于工作。Mobaraka Mohammadi（图片来源：澳洲广播公司）她说：“实际上，我一直试图减少一些工作时长，这样我就可以专注于我的学习，但是……如果我减少任何工作时间，我就付不起我的房贷了。”她的房子花了她39万澳元，房贷最初是每月750澳元。但是随着最近的不断加息，Mohammadi女士的每月还款额已跃升至940澳元。她说：“如果利息继续上涨，高出这一水平，这意味着我将不得不放弃学业。我一直在思考这个问题，因为我无法兼顾全职学习和全职工作。”此外，不断上涨的杂货支出和其他生活成本，让她的处境雪上加霜，迫使她做了人生中第一次预算。她说：“我从来没有遇到过经济问题，但现在我做预算了。每周当我拿到工资单时，我就会想，好吧，这一部分要用来还房贷，那一部分要用来付账单，还有50澳元要用来买汽油。”华人购房者林先生（David Lin，音译）也正焦急地关注着澳洲抵押贷款利率的上升，并在考虑是否很快不得不多打一份工。林先生今年30多岁，住在墨尔本，他的贷款利率在疫情前固定了，但这一利率将于明年到期，这意味着如果利率保持在目前的水平，他可能被迫每月多支付300至400澳元。从事电子商务的林先生表示：“这是可以承受的，但抵押贷款增加对单身人士来说压力更大。”“将不得不削减许多（非必要的）支出。”在抵押贷款利率上升的同时，林先生也感受到了其他生活成本上升带来的压力。他说：“这种压力很明显，以前一份外卖是20澳元，现在大概是30澳元。”“我不得不自己做饭，但当我去市场时，我发现食物比以前贵了很多。”“钱花得很快。”虽然林先生期待着加薪，但他担心这还不够，可能会考虑再打一份工。他说：“现在我正在考虑在周末的时候做一些额外的临时工作。”“我以前从未仔细考虑过支出，现在我得计划一下了。”澳联储上月再次上调现金利率25个基点，使得目前的利率达到了3.1%。抵押贷款经纪人Gracious Chidhakwa告诉澳洲广播公司，一些家庭已经开始拖欠还款。她警告称，加息的全面影响要过一段时间还会显现出来。Chidhakwa表示：“我们现在看到一些人开始拖欠还款，一些人回来问我们，‘听着，我们能不能尽快再贷款’，还有一些人不得不出售房产，因为他们可能再也负担不起那套房产了。”Gracious Chidhakwa（图片来源：澳洲广播公司）她还表示，低空置率加上利率上升，正迫使租金上涨，因为房东将利率上涨转嫁给了租客。她说：“那些想要抵押贷款的人，有些人不得不出售房产，有些人不得不缩小住房规模，有些人不得不做出艰难的决定。”“有些人不得不大幅削减开支，不让他们的孩子去私立学校，让孩子回到公立学校就读，只为了维持生计。”Ali Kawser是一名抵押贷款经纪人，也是位于墨尔本西部的AK Home Loans房屋贷款公司的老板，他告诉澳洲广播公司，一些有抱负的房主去年敲定了购物房屋和土地的一揽子计划，他们不想继续下去了。Kawser表示：“他们中的大多数人都是首次购房者，他们还不是投资者，所以他们没有贷款压力，但因为目前的利率压力......他们目前还没有进入市场，或者说他们中只有很少的人进入了市场。”“他们不知道未来会如何……无论他们有什么计划……都被取消了。”“12个月前，我们告诉他们一切都好，是的，你可以借那么多钱，一切都会很顺利，我们也很高兴。但12个月后，我们不得不向他们道歉。”
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