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墨尔本租房一族再遭经济打击，独立屋租周金目前已飙升至创纪录的470澳元，而单元房租金也有望在今年年底前刷新纪录。周四发布的第三季度Domain 租金报告显示，自6月份以来，独立屋租金每周上涨10澳元，涨幅为2.2%。在过去12个月里上涨了9.3%。单元房租金中值为每周425澳元，过去三个月上涨15澳元。目前租金仅比2020年疫情爆发前的高点低5澳元。不断上涨的租金增加了租户的压力，而他们已经在苦苦承受食品、医疗和汽油价格上涨的痛苦。一位租户倡议人士警告称，一些人为了维持生计选择不吃饭。Domain研究和经济主管鲍威尔（Nicola Powell）博士说，墨尔本的独立屋租金连续第四个季度打破纪录。“但我认为，我们该季度看到的情况是，增长的步伐已经失去了动力，”她说。“租金的上涨速度没有比以前更快，虽然租户的处境很糟糕，但我们还没有看到租金增长速度加快。”租金上涨的原因是，从家里搬出来的租客或从海外或州际来到墨尔本的租客带来了竞争，与此同时，可出租房产的数量大幅下降–自去年以来下降61%。单元房周租金涨幅最大的是内东区，上涨4.9%，或每周20澳元，中值已升至430澳元。在该季度内，墨尔本内城的单元房租金上涨3.4%，全年上涨22.7%，至每周460澳元，这相当于自去年9月以来每周上涨了85澳元。Jason Tse和他的妻子Taru Chung一直在寻找新家，他们的房东将他们在Docklands的公寓租金提高了30%。过去三周，他已经填写了大约五份申请，并考察了他在Docklands公寓方圆10公里内的20处房产，包括卡Carlton、Southbank和南墨尔本，但都没有成功。这对夫妇现在正在远离市区的Footscray寻找一套两居室的房子。两人都在墨尔本港一家服装公司的仓库里做全职工作，他们的租金预算是550澳元。Tse说，“我很沮丧，因为我觉得以我们的预算，找个地方应该不难。”即使在远郊，租客也不容易。在东南部，独立屋周租金与一年前相比上涨了45澳元，西部地区则上涨了30澳元。维州租户协会的法鲁克（Farah Farouque）说，通常搬到墨尔本郊区租房的中低收入者现在发现很难生存。“事实证明，这非常难，”她说。“曾经以可负担性更高著称的郊区，比如Frankston，由于额外的竞争，现在的承受力已经不如以前了……有工作的租房者发现很难找到房子。我们(也)还听说，有些人为了付房租而不吃饭。”法鲁克还表示，维州90%的租房者被迫进入私人市场，因为最需要的那些人无法获得社会住房或经济适用房。维州房地产协会首席执行官基利安（Quentin Kilian）也认为，人们需要更多的社会保障性住房。他说，维州去年出台的新租赁法为房产提供了最低标准，这导致投资者纷纷出售房产，“最大的压力是大量房东退出租赁市场，出售投资房。”他补充称，随着建筑材料价格持续上涨，利率上升和维修成本增加也对租赁市场造成了影响。
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