27 4 月, 2024
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重大！澳洲将有新的移民潮？！房屋价格或会猛涨！专家：明年降息！

01 mins

最近，朋友圈里越来越多朋友们回到澳洲了。

也因大批海外人士纷纷入境，澳洲房价在2023年仍可能持续上涨。

对此，澳洲著名地产分析师Louis Christopher预测，

“受益于增长的海外入境人数，”

“即使澳洲央行将在明年继续加息，
房价也有可能会持续升高。”

图源：ABC NEWS

Louis Christopher分析称：

“即使明年利率会持续上升，
房价在2023年仍可能再次上涨。”

“因为出租房的空置率很低，
且澳洲移民数量正在不断增加。“

Louis Christopher还表示，

等到明年年中，央行停止加息时，澳洲首府城市的房价增长率或许会达到5%至9%。

图源：ABC NEWS

此外，倘若央行停止加息，

布里斯班房价预计到明年上涨3%到7%，
墨尔本则拥有2%至6%的预期涨幅。

阿德莱德1%至4%的涨幅，
珀斯达到9%至13%。

大家肯定很好奇，Louis Christopher是如何得出这个结论的呢？

他认为，

随着海外入境澳洲人数的逐渐增加，且在新州政府出台的一系列政策的影响下，房价一定会上涨。

图源：ABC NEWS

并且，Christopher也曾坦言：

“对于澳央行来说，
他们会谨慎地实现澳洲经济的软着陆。”

也就是说，Christopher相信央行将于明年进行降息。

但如果央行明年不降息，Christopher也预测房价仍会上涨，但是涨幅可能会较为温和。

首府城市价格涨幅为3%到7%。
悉尼房价将上涨5%至9%，

墨尔本和布里斯班房价上涨1%至5%，
珀斯房价上涨4%至8%。

图源：abc news

有意思的是，联邦银行（CBA）和西太平洋银行（ Westpac）做出了与Christopher相反的预测：

房价可能会在2023年停止加息时上涨，
而明年很可能不会停止加息。

Westpac和ANZ预计央行将在2、3月和5月加息，将现金利率从目前的3.1%提升到3.85%。

Westpac和ANZ专家都曾放话道：

“2024年前不会降息。”

在这种情况下，Westpac专家也做出了有关房价的预测：

2023年悉尼房价可能会下跌8%，
而墨尔本房价或下跌10%。

面对各家之言，咱们听听就好。

毕竟，央行是否加息，房价是涨是跌，而导致这一切的因素又是什么...

这种种发生，都是我们决定不了的。


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