还得涨！在澳洲买一个早教中心或者加油站，前景预测！
在通货膨胀的时代，大家都不得不勒紧裤腰带生活，而适合的投资与理财会减轻不少压力。
事实上，不少商业地产即便在疫情期间也能一路在“高歌猛进”，尤其是像加油站、托儿中心，不错的现金收益确实吸引了不少买家。
根据Australian Financial Review的报道，加油站去年的投资效益又暴涨了150个基准点，从2021年平均值的4.4%到2022年的的5.9%。
而该类型地产的成交量也成功突破了10亿澳币，远超了2021年对应数据52%。
相关人士Vanessa Rader表示，未来的加油站可能还会囊括像提货中心、洗衣房、会议室甚至是儿童设施。
她认为，人们的需求将会继续扩大加油站的市场。
而另一个表现不错的商业地产则是托儿中心，在2022年的成交量达到了惊人的5.2亿澳币，超过了疫情前平均值30%。
而7月份政府总计45亿澳币的育儿补贴也即将正式投入，面对更加便宜合理的收费，家长对于这类设施的需求会更加强烈。
专家Jake McKinnon预测，2023年该类型商业地产将会有更好的发展前景。
在澳洲生活
离不开这两个地方
市场需求不断扩大
选择投资相应的商业地产
绝对会给您带来不错的收益
第一处优质地产
>>地址<<
1911 Gisborne-Melton Road, Kurunjang VIC 3337 (Melton)
>>销售方式<<
以公开招标方式出售
>>截止日期<<
2023年5月3日
星期三 下午5:00截止
（澳洲东部夏令时）
优越地理位置
物业拥有10,064平方米*土地
未来可以用作多种用途
同时位于维州发展第二快的Melton市
稳定租金收入
物业目前租予ILO Early Learning
基于知名芬兰早教模型的机构
配置相当完整且高档
现在租约为15年
每年3%的固定租金增长率
年收入可达$388,716
第二处优质地产
>>地址<<
10 Drapers Road, Colac East VIC 3250
>>销售方式<<
以公开招标方式出售
>>截止日期<<
2023年5月3日
星期三 下午5:00截止
（澳洲东部夏令时）
超大面积
该物业拥有土地40,591平方米*
加油站配上货车停车场
建于2022年12月
稳定租金收入
物业目前租予
世界知名石油公司BP
支付除土地税外的所有支出
年收入达到$462,000
同时还提供50%的印花税减免
曝光量足
位于Princess高速
每日车辆量达到11,000+辆
面对扩张的市场
这两处商业地产
将会为你带来丰厚的回报
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