零售时代回来了！120家新店入驻墨尔本，尤其是邻近CBD太好逛了！
根据澳洲统计局（ABS）的数据，一月份澳洲零售业营业额回暖，上升了1.9%。
其中百货店增长最大，增幅达到8.8%，服装/鞋/首饰品类商店次之。
咖啡厅、饭店、外卖店的营业额也上涨了1.2%，为近几月的最佳表现。
图片来源： The Sydney Morning Herald
ABS相关人士Ben Dorber表示，在节假日的带动下，人们的消费都在增加。
今年1月份澳洲人的消费更是自2021年11月以来最高的，6.6%的大幅度跳跃足以看出零售业正在回归。
图片来源：9news
除此之外，来自The Sydney Morning Herald消息，2022年墨尔本CBD有超过120家新商铺，其中包括大量的餐饮服务业，咖啡厅、饭店、酒吧等。
图片来源：Urban List
权威人士James Lockwood认为这个趋势将会在今年延续，而由于不少公司安排周五在家办公，让周四成为了全新意义上周末的开始，CBD变得更加繁忙。
来源：The Sydney Morning Herald
更多的职员、学生在这里生活、工作，让不少商家都希望能够拥有一个位于CBD的店铺。
图片来源：Boss Hunting
如今，墨尔本CBD的主要商街、商铺成为了最抢手的资源，地产一经上市便迅速售出。
不少街道现如今的空置率都低于10%，甚至像Collins street等热门区域的数据已经在2.5%上下。
小微在这里推荐三套商业地产
全部临近CBD商圈
坐拥回归的人流量
绝对是收益可观的投资选项
01
Stonebridge
第一处优质地产
>>地址<<
384 Punt Road, South Yarra VIC 3141
>>销售方式<<
以公开拍卖方式出售
>>拍卖日期<<
2023年4月19日
星期三 下午2:30举行
（澳洲东部夏令时）
优越地理位置
物业面积105平方米*
位于寸土寸金的 South Yarra
中位房价高达$2,035,000
临近墨尔本最理想的零售社区
Toorak Road 和 Chapel Street之间
稳定租金收入
物业目前租予AOI Tsuki
一家十分出名的日料店
主厨Teago Gim & Jun Pak名声在外
6年租约+3.5%固定的每年租金增长率
每年租金收入为 $41,400 澳元*
人流量巨大
每天车流量有33,000辆
自带市政府管的停车场
为客人提供便利
02
Stonebridge
第二处优质地产
>>地址<<
256 Brunswick Street, Fitzroy VIC 3065
>>销售方式<<
以公开拍卖方式出售
>>拍卖日期<<
2023年4月26日
星期三 中午12:30举行
（澳洲东部夏令时）
物业配置齐全
物业三层建筑
面积共计430平方米*
155平方米*C1商业用地
配顶层阳台设计
俯瞰CBD和Carlton Garden
地理位置优越
距离CBD仅1.2公里
毗邻MCG运动场馆
提供稳定的客流量
03
Stonebridge
第三处优质地产
>>地址<<
684 Burke Road, Camberwell VIC 3124
>>销售方式<<
以公开拍卖方式出售
>>拍卖日期<<
2023年4月27日
星期四，中午12:30举行
（澳洲东部夏令时）
地理位置优越
180平方米*C1商业用地
位于burke Road商圈
出行交通环绕
Burke Road电车站
以及Camberwell 火车站（120m*）
物业类型丰富
物业包含一套四卧室公寓
一楼租予VC Dermal Clinic
谷歌五星好评的诊所3年租期
总计能为业主提供$125,003的年收入
发展潜力巨大
当前的Camberwell
房价中位数为$2,656,500
这处物业是该地区绝对的优质股
这三处临近CBD的商业地产
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