Skip to content
- Home
- 刚刚！墨尔本又上榜了！全球第八！悉尼第二，第一在中国！
墨尔本作为一座高度发达的城市，常年在各类全球城市排行榜上名列前茅。不过，这个排行榜却并不像其它很多排行榜一样，能够让墨尔本人感到兴奋。与人们的收入相比，墨尔本的房价在世界上最难以负担的城市中排名第八，这个拍卖比诸如纽约和伦敦等国际一线城市的情况还更糟糕。Demographia的年度国际住房负担能力研究发现：在2022年9月的季度，墨尔本的典型房价是家庭收入中位数的9.9倍。这比去年的12.1倍有所下降，当时墨尔本在全球最负担不起的城市中排名第五。需要指出的是，这项研究是根据House，即独立屋的价格中位数与家庭收入中位数来计算负担能力的。没有考虑Unit价格中位数、通货膨胀、生活成本或租金等等，当然这些因素在过去一年里都有所上涨。作为对比，墨尔本的购房成本比纽约、新加坡、伦敦、都柏林、迈阿密和拉斯维加斯都高...比墨尔本更糟糕的还有悉尼，悉尼的房价中值是全球第二难负担的，悉尼House价格的中位数是标准家庭收入的13.3倍。其它几个首府城市，布里斯班、阿德莱德和珀斯，情况会比悉尼墨尔本好一些，但是也好不了太多。在一个运转良好的市场中，中等价位的房子应该是大部分中等收入家庭都能负担得起的，就像几十年前的情况一样。Demographia首席研究员、报告作者、美国休斯顿城市改革研究所高级研究员Wendell Cox表示：墨尔本过去12个月房价中位数的下降是导致该指数降至9.9分的原因。房价在澳洲的飙升，也迫使更多的低收入人群报名申请社会保障房。虽然该报告没有详细说明其调查结果所依据的家庭收入中位数或房地产价格，但表示使用了澳洲统计局2021年人口普查和澳澳洲房地产研究所的数据进行计算。2021年维州家庭的典型年收入为91468澳元，而PropTrack今年1月显示的墨尔本房价中位数为90.3万澳元。最后，关于是哪个城市还能在悉尼之上，大家应该都能猜个八九不离十中国香港的房价是正常家庭平均工资的18.8倍，是全球房价最难承受的城市。另外上榜的城市还有加拿大的温哥华、夏威夷的檀香山和加州的圣何塞等等。
