惊人！清盘率高达98%，这类型地产竟有如此高的收益！
Australian Financial Review给出的最新数据：
上一周悉尼/墨尔本/布里斯班
总共30套商业地产
已经售出29套
交易额达到8500万澳币
业界人士Ingrid Filmer表示，众多住宅投资客涌入商业地产领域，这也让清盘率达到惊人的98%。
图片来源：AFR
有资料显示，投资者投资购买住宅占住宅交易的比例，从2018年末到2019年年初的15%一路降到了2022年年末的5%。
而投资者出售住宅占住宅交易的25%，要知道15年前这个数字仅为15%.
以前父母辈的投资者通常选择在住宅领域摸爬滚打，而现在他们把钱放进商业地产中，拥有更高回报同时还不需要担心太多。
图片来源：AFR
她还提到，现在平均的收益率大概在5.41%左右，但考虑之前到澳大利亚联邦储备银行3.25%的现金利率，小型零售地产是更佳的选择。
不仅是澳洲本地，海外的投资客也注意到了商业地产的行情。
Stonebridge 世通地产集团销售经理Sarah席子棠表示:“大量的新旧投资者又开始对于商业物业投资抱有兴趣。自从 2017 年以来我们就没有见过这么庞大的资金涌入澳大利亚市场, 我们对此非常期待。”
仅在上周，世通地产就已帮助了6组中国投资者成功入手几项优质的商业投资物业, 达成了总计 $1,200 万澳元的交易额。
而位于Box Hill 活动中心区域内的13 Prospect Street & 69 Carrington Road 两个项目更是吸引到了大约90个物业咨询！
强劲的物业需求, 令市场目前供不应求，上市便抢购一空。
优质的商业地产
是目前市面稀缺的资源
要想及时把握投资的机会
可以选择小微推荐的
这三处优质商业地产
绝对满足您的投资需求
1
第一处优质房产
>> 地址 <<
8 Treadwell Road, Essendon VIC 3040
>>销售方式<<
以公开招标方式出售
>>截止日期<<
2023年3月31日
星期五 下午3:00截止
（澳洲东部夏令时）
面积巨大
位于战略性位置的 608 平方米*
商业 1 区土地产权
4 层楼的 844 平方米* 建筑
包含多个医疗中心及办公室设施
带有额外的后方土地
目前作为 14 个 产权内停车位使用
可观租金收益
物业 100% 租予四间成熟租户
包括 Melbourne Pathology 病理学诊所
澳交所 ASX 上市
Sonic Healthcare 旗下公司
每年租金收益为 $236,071 澳元
交通四通八达
可便利通往多条主要干道
Keilor Rd
Calder 高速公路
Tullamarine 高速公路
2
第二处优质地产
>>地址<<
410 High Street, Windsor VIC 3181
>>销售方式<<
以公开拍卖方式出售
>>拍卖日期<<
2023年3月30日
星期四 中午12:30举行
（澳洲东部夏令时）
优越地理位置
位于富裕的 Prahran East Village零售街区
距离 Mount Erica 酒店 50 米*
并毗邻知名咖啡店 Full Steam
稳定租金收入
已完全租出的 253 平方米* 长方形建筑
包括了两个零售商铺
物业目前租予两个
业绩强劲并知名的租户
每年租金收益为 $116,225 澳元*
还有固定的每年租金增长率
带有大幅翻新工程的永久产权零售物业
3
第三处优质地产
>>地址<<
419 Nepean Highway, Chelsea VIC 3196
>>销售方式<<
以公开拍卖方式出售
>>拍卖日期<<
2023年3月31日
星期五 中午12:30举行
（澳洲东部夏令时）
可观的租金收入
租予 Café Opera 咖啡店
拥有超过 9 年租用历史的优质租户
带有 5 年租约(无续租选项)
提供每年 $63,307 澳元* 的租金收益
待挖掘的开发潜力
202 平方米* 的商业 1 区土地产权 (C1Z)
有潜力作为未来零售或开发项目(须经政府核准)
小型零售+稳定客观的租约
绝对是不可多得的投资良机
世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司，由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。
世通地产集团将为您提供最专业和优质的服务。我们拥有一流的团队，亚洲地产领域的强大人脉和影响力，为您带来最好的服务和最大的利益。
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