27 4 月, 2024
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澳洲房客怒批公寓“一年涨租$1.2万”，Meriton辩称：合情合理，并非贪婪

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雅虎新闻1月24日报道称，悉尼一名租房者收到邮件，通知其房租将每年上涨$1.2万，该女子对此感到惊讶且愤怒。

据报道，此前网上泄露的一封电子邮件披露，Meriton管理层鼓励物业管理公司趁着“不断上涨的市场行情”，“尽可能地提高租金”。

（图片来源：雅虎新闻）
心理健康慈善机构创始人Milly Bannister现在是Meriton公寓的租客之一，其房租从周日起已开始上涨。
她在TikTok上说：“我目前住在Meriton公寓楼，我们的房租昨天（周日）涨了35%。也就是一周涨$230，一年将近$1.2万。我昨天遇到了Meriton公寓的邻居，他说他们已经被迫搬出去了，因为房租每周涨了$1000。他们让三个学生住一间房里，而多人同住一间显然是违法的。不幸的是，Meriton每年增加公寓租金的幅度没有限制。除非诉诸法庭，否则什么都做不了。”
不过她还强调，“残酷”的租金上涨并非Meriton独有，而是澳洲普遍存在的一个问题。她说：“这种情况并非极端或独有，很多人都遇到过，而且是合法的。”
根据新州Fair Trading的规定，对于低于两年的固定期合同，房东在开始增加租金之前无需发出书面通知。然而对于周期协议（periodic agreement，未明确终止日期的租赁协议），则需要至少提前60天发出通知，12个月内只能涨租一次。

（图片来源：网络）
一位发言人在接受雅虎新闻采访时坚称，最近的租金上涨并非“贪婪之举”，而是“反映市场价值”。
发言人表示：“当前租金并不比新冠疫情之前高，而显然成本增加了。租金上涨并非贪婪之举，否则Meriton公寓也不会满员。”同时警告租客们要为未来几个月的进一步上涨做好准备。
“如果Meriton很贪婪，他们将无法租出公寓。银行正在迅速提高利率，为什么不说他们贪婪？与其他开发商相比，Meriton正在建造更多的出租型公寓，以确保租金上涨速度稳定。”
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