有钱租不到房，都怪airbnb太多？澳洲租房危机恶化，有人睡在车里、在外露营！

今年早些时候，来自黄金海岸的39岁大学研究员Emily Wright被迫搬出出租房。澳洲租房市场空前紧张，她带着两个孩子无家可归。

Wright最终找到了一处住所，但这远远超出了她的预算。因此，

Wright又找了一份副业：

在Airbnb做清洁。

“我有时哭笑不得：因为黄金海岸的Airbnb房源太多，租不到房成了社区住房问题的一部分。但我又有一份打扫Airbnb的工作来渡过难关。” 她说。

“房租占我收入的60%，这是我的生存策略”。

目前，全澳的租赁市场正承受着前所未有的压力，

空置率已降至历史最低点，

价格也创下历史新高。

最近的一份报告发现，与2021年相比，今年澳洲每个城市的租金都更难以承受。

专家们指出，通过Airbnb和Stayz等平台进行短期租赁激增是原因之一。

数据显示，短期租赁的数量已比疫情之前少了很多。

今年9月，全国共有251,000个短期租赁登记，低于2019年12月的400,000个。

昆士兰大学城市地理学家Thomas Sigler发现，短期租赁约占全国总住房存量的2%，问题出在大城市之外。

“例如，在拜伦湾、黄金海岸或阳光海岸等度假区，这一比例高达15%。在这些地区，短期租赁确实对住房供应产生了重大影响。”他说。 

“但我认为，将这些短期租赁认定为是导致澳洲租房危机的主要原因，是不恰当的。”

悉尼大学城市规划和住房专家Nicole Gurran表示，

由于澳洲租房危机持续，

对该行业的监管至关重要。

在拜伦湾，短期租赁取代长期租赁的问题导致地方议会试图将它们的出租时间限制在90天以内。

但此举抑制了潜在投资者和房东的积极性，在上个月被新州政府阻止。

此外，昆州的Palaszczuk政府正在审查Airbnb房源的影响，澳洲其他各地议会和州政府也在试图加强这方面的监管。

Airbnb澳新地区经理Susan Wheeldon表示，住房负担能力是一个具有挑战性和复杂性的问题。

她说，该公司今年早些时候提出了一项提案，其中包括引入全州注册计划和行为准则。

Wheeldon提到，短期租赁也为普通人提供了一种应对生活成本上涨和抵押贷款增加的方式。

专家认为，除了短期租赁，还有其他更大的问题。

住房部长Julie Collins告诉媒体，该部门将就增加住房供应和负担能力问题向政府提供独立建议。

上个月，

联邦政府宣布住房负担能力

是2023年的“立法优先事项”，

宣布成立一个独立的国家住房供应和负担能力委员会，并推出斥资100亿澳元的住房基金来解决这个问题。

Gurran指出：“归根结底，澳洲的住房一直倾向于房产所有权和投资问题。政府提出的举措在一定程度上会有帮助，但应更加重视供应、关注更公平的住房体系。”

Wright称：“黄金海岸的人们赚了很多钱，却睡在车里或在外面露营。”

她希望政府能真的做点什么来解决这个问题，让像她这样的家庭能够找到负担得起的住所。

来源：ABC

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