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- 澳洲房市越发低迷,但墨尔本这几个区继续热销!房子一上市就被卖了!
澳洲各大城市一些价格实惠的远郊区房产目前依然在受到疯抢,往往刚刚上市不到半个月,甚至是更短的时间内,就会被买走。
一些人口密集的小社区的房产也在最快成交的区域排名中名列前茅。在维多利亚州,墨尔本北部Gladstone Park区的房子平均上市17天就会达成交易,其次是东部的Ferny Creek,时长为18天,东南部的Officer South排在第三,为20天。在新州,卖得最快的郊区是悉尼西部的Warragamba,平均上市时间仅为15天,其次是Wakeley和Carnes Hill,分别为18天。在昆州,销售最快的是Boyland、Heritage Park和Kuraby,分别平均仅需16天、17天和18天就能完成交易而在西澳,销售最快的是Merriwa,这里仅需14天就能卖出一套房子,Lake Clifton和Kingsley排在二三位,分别为15天和15天。全澳第一则是位于塔州首府霍巴特的Tolmans Hill,这里的房子上市后平均只要8天就会卖出。显示出不论是在今年初的繁荣期尾声,还是近期利率上升导致方式开始陷入低迷时,Domain首席经济研究员Nicola Powell表示:即使在房地产市场放缓的情况下,一些郊区也总是能逆势而上,很多买家都准备好在有房上市之后便出手拿下。远郊区的宜居性和舒适性,以及当地房价的可负担性也都是重要的吸引力。尽管即使在市场放缓的情况下,一些买家也会为他们喜欢的社区支付更高的价格,但是如果经济开始陷入低迷,房产的平均待售天数也会开始增加。买家现在正在慢慢地等待,他们在合适的位置等待合适的房子,墨尔本,Gladstone Park的Ray White经理Phillip Mercieca表示:这个社区很受买家的欢迎,因为它有商店、学校、靠近机场,而且也有可以到达当地的高速公路。这里就像一块隐藏的宝石,在买家中一直很受欢迎,尤其是首次购房者。在这里只要花65-75万澳元,就可以入手一套上世纪70年代左右建的三居室甚至是四居室的房子。这里的库存水平非常低,许多房屋在拍卖日期之前就售出了,甚至更早。