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澳洲房价正在下跌，可以说这已经是目前一个不争的事实了。对于这个问题，市面上的预测可谓是五花八门，说什么的都有。而最近，能够对房地产市场施加直接影响的澳洲央行也做出了对于这个问题的预测。到2024年底，澳洲房地产价格可能下跌至多20%，将在未来两年内，对普通澳洲人持有的最大资产——房产的价值产生直接影响。经通胀调整后的房价跌幅，可能是上世纪80年代初以来澳洲房地产市场遭受的最大打击。将官方现金利率从5月初的0.1%提高至现在的2.6%。即使按照最近降速后的25个基点的加法，在圣诞节前也会将澳洲的基础利率提高至3.1%。而房价，尤其是悉尼和墨尔本的房价，其实在央行开始加息之前就已经开始下跌。悉尼房价较1月份的峰值下跌了9%，而墨尔本房价自2月份以来下跌了5.6%。在2022年剩下的时间里，悉尼和墨尔本的房价可能会以每月1.5%的速度下降。跌幅到2024年底可能会达到20%，当然这取决于人们如何应对价格下跌和更高的利率。虽然谁都知道加息会打击房市，但是对于央行来说也并没有其它的选择。因为在本周三，澳洲统计局就将公布澳洲的最新通胀数据，房价下跌意味着家庭资产的缩水，从而也会进一步影响家庭消费。在澳洲，家庭消费是国民经济的最大组成部分，占GDP的60%以上。如果房价及家庭财富的跌幅超过预期，将对消费构成下行风险。加之劳动力和材料成本的水涨船高，将进一步压缩建筑商的利润率，增加破产风险。而对于房价将会下跌的预计，也会让意向购房者们更加望而却步，很多买家出手时也会变得更加谨慎，并且希望等待更便宜价格的到来。
