28 4 月, 2024
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澳洲有钱人还是在买买买！墨尔本奢侈品销量同比增3成

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有钱人还是在买买买！


专门从事澳洲购物中心所有权管理的房地产信托公司Vicinity Centres首席执行官Grant Kelley表示，今年墨尔本大型商场销售开始复苏，其中奢侈品消费繁荣，在线订单强劲增长。



Kelley介绍道，包括Chadstone和墨尔本Emporium等购物中心在内的


大型商场奢侈品销售额

同比增长30%。



“在疫情前，80%的奢侈品销售都是面向海外消费者。但现在情况发生了转变，大型商场会通过促销活动重新定位商业模式，以在澳洲寻找新的消费群体。”他说。

“虽然通货膨胀率很高，但从历史上来看，这个数字没那么可怕。大多数零售商对业务保持5至10年增长仍有信心。”


他补充说，虽然目前大商场的租赁价差（商场业主的关键绩效指标，即租户为新租约或续租租约支付的费用与先前租约之间的差额）仍然是负数，但随着固定年增长率的增加，收益产生了增长。

同时，网上购物热潮也带来了很多积极影响。

Kelley表示，澳洲最后一英里的快递成本是世界上最高的。因此，在线购物实际上使零售业主受益，因为零售商需要更多库存空间来处理货物。


此外，Vicinity正在尝试在商场内设置“微处理中心”，即利用装卸处等多余的空间整理包裹发给客户。墨尔本Glen Waverley购物中心将首次试点这种模式。


尽管CBD购物中心仍在这场复苏中落后，但这些购物中心的业绩一直在稳步改善。CBD商场今年第二季度的销售额和客流量约为疫情前的65%，而疫情期间全年的平均水平仅为疫情前的40%。

Kelley坦言，尽管CBD商场面临着巨大挑战，但有趣的是，

他们在周末的业绩
几乎和疫情前没有什么区别。


不过Kelley认为，职员返回CBD办公室和恢复旅游业才是经济复苏的关键。

来源：Financial Review
部分图片来自网络

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