面对悉尼“可怕的”租房状况,很多华人都“压力山大”,华人区更是一房难求,呈现“抢房”的现象。据澳洲新闻集团报道,数十名租客在华人区Haymarket排队看房。
照片在网上引发热议。有网友表示,租客在澳洲就是“二等公民”。
AusFinance Reddit的一张照片显示,数十名租客挤在一幢Haymarket公寓楼的大厅内,
上传照片的网友表示,电梯“已经载了好几批人上去”,而且上面本来就有“30多人”。有网友在帖子下面回复道:“这么长的队为什么还要去排呢?”
报道称,照片中的大厅位于Haymarket的The Quay,The Quay共有两栋楼270套公寓,配有室内水疗中心和健身房。该高端住宅区还有6000平米的零售空间,外加一个四层的地下停车场。
有网友称自己曾是The Quay的住户,今年6月他们的房东决定将租金大幅提高60%,仅提前了两个月通知,他们便搬了出去。报道指出,这张照片也揭示了现在悉尼租赁市场一个令人沮丧的事实:租金价格过于惊人,
导致任何标价合理的出租房
都会吸引大批看房者。
PropTrack的数据显示,新州的房屋空置率已降至2003年以来的最低水平,而租金却上涨了3.2%。Renae Barber在悉尼华人区Zetland和他人合租了一幢独栋屋,周租金已经从850澳元涨至1000澳元。
Renae Barber(图片来源:澳洲新闻集团)她说:“我们非常担心我们的未来会是什么样子,我们不知道我们能否继续租住在这里。”她不仅每周要做40个小时的营销工作,还要在酒吧工作20个小时。
《每日邮报》报道称,新州一对夫妇透露,就在前些天,房东将其房租每周增加了170澳元,他们面临着被驱逐的命运。
这对来自Griffith的夫妇表示,他们已经“恳求”房产中介不要将他们的房租增加超过100澳元。然而,中介却“提出”给他们每周增加170澳元,现在他们正面临被驱逐。
除了增加租金外,该中介表示,还需要额外缴纳680澳元的保证金。
澳洲新闻集团报道称,由于澳联储连续加息,澳洲房东和租客都受到了严重影响。
今年5月开始,澳联储已将利率上调了三个百分点,官息创下了近10年新高。借贷者的月供因此增加了数百澳元,房东们则将加息带来的影响转嫁给租客,全澳各地的租金随之飙升。
有经济学家发出警告称,由于贷款者面临压力,他们会将加息带来的影响转嫁给租客。Rental Affordability Index显示,42%的低收入租房家庭现在面临挑战。
Property Club的Kevin Young称,“目前的租房市场是我从业50年来见过最糟糕的市场,通胀不能再作为加息的借口了。”据报道,澳洲的租赁危机非常严重,以至于官方记录显示,自20世纪30年代以来,没有出现过类似的可出租房屋短缺的情况。
而2023年前景似乎更加可怕,预计房价将上涨两位数,投资者房东将大赚一笔,而租户则要应付天价账单。当加息暂停时,悉尼房价预计明年将上涨8%至12%,墨尔本将上涨6%,珀斯将上涨13%。自今年年初以来,澳洲的租金平均上涨了10.3%,住房供应短缺迫使家庭合租,或搬到大篷车、汽车和帐篷里。
根据Domain最近的研究,全国租房空置率为0.9%,创历史新低。SGS Economics和国家住房部本月早些时候发布的租金负担能力指数(RAI)报告显示,情况更加严峻。该报告发现,与去年相比,到2022年,每个首府城市的租金都变得越来越难以承受,新州、维州和昆州偏远地区的租金达到了前所未有的难负担水平。
一房难求的悉尼,
租客看房要排长龙!
有专家认为,
连续加息,
或是导致这一现象的原因!
房东将压力转嫁租客!
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编辑:羲薇、Gleen
材料来源:澳洲新闻集团、每日邮报、今日澳洲APP等