不知羞耻、欠钱不还！澳洲华人邻居因$412闹矛盾，挂“大字报”控诉

最近一段时间，家住悉尼华人区Epping的居民惊讶地发现：

有一户居民门前挂着一幅用白色床单写成的“大字报”。

上面用红色和黑色大字写着：

“请大家注意，XXX（房屋地址）住着一对不知羞耻的夫妻，业主是季荣（Rong Ji，音译）。

1. 他们把树种在距离邻居的下水道和电线很近的地方。

2. 他们在2021年5月12日花423万澳元买了这套房。

3. 2021年7月10日，法庭要求他支付412.5澳元，但拖到2022年6月5日、晚了7个多月，依然没有支付。”

上面依稀还可以看到“种树”、“法庭”、“追债”、“Ji医生自取其辱”等中文。

这是怎么回事呢？

据了解，挂大字报的人是这栋房子的业主Yuk Lo女士，和她所控诉的季医生是邻居。

2021年5月，当地的土地与环境法庭发现，需要在他们两家的房子中间筑一道新的栅栏，并砍掉季医生家后院的两棵树，费用由两家平摊。

但是，栅栏筑了，树也砍了，季医生家却迟迟不肯出钱，也就是Lo女士在大字报中提到的412.5澳元。

对此，季医生表示，他知道法庭要求他承担一半的费用，之所以没有出钱是想等到另一个即将到来的开庭日期时再出。

图为季医生

既然知道应该出钱，为什么非要再等呢？

助理专员David Galwey表示：

“两家的矛盾其实已经持续了3年多，争议的核心虽然是栅栏以及沿着栅栏的树木问题，但这么多年来还有其他的问题。”

包括，Lo女士对于季医生家沿着栅栏边的树挡住了她家的后院而感到不满。

她认为，这些树对于她家来说很危险，而且挡到了她家的电线，想砍掉这些树。

图为争议的树

但根据季医生的说法，树的位置是得到了土地与环境法庭的审批的。

“她觉得这些树损害了他们的房子，阻碍了她家的电线什么的，这完全是她的幻想。”

在去年5月的官司中，Lo女士还曾提出，她因为这些树而出现了精神健康问题，

并拿出了心理专家、医生、以及教堂的牧师写的声明和书信，都提到和邻居的争端是造成她精神压力的主要原因。

网络配图

不过，这种说法没有被法庭接受。

助理专员Galwey认为，这些都是小树，不可能造成严重的伤害。

据悉，这张“大字报”挂在外面已经两周多了。

到现在，两家的矛盾还没有解决。

其实说起来，由于澳洲的树木很多，所以邻里之间因为树木的问题产生纠纷的事还挺常见的。

2018年，阿德莱德2名男子就因为偷砍了邻居的树枝而被邻居告上了法庭，面临最高12万澳元的罚款。

据了解，砍树的2名男子和邻居住在一前一后的两座房子里。

邻居家的后院种着两棵树。

随着树木越长越大，树冠和树枝渐渐越过了邻居的院墙，长到了他们的院子里。

刮风的时候，树叶落得满地都是，清理起来很是麻烦。

而且树枝也很影响他家的采光。

两人向树艺师询问是不是可以在不经过开发许可的情况下，对这些树进行修剪。

树艺师告诉他们：

可以！

于是，他们就趁着邻居外出度假的功夫，找来专业的工人，对着两棵树一通修修剪剪，

砍掉了其中一棵树90%的树冠，

砍掉了另一棵树50%的树冠。

修剪前

修剪后

邻居度假回家看到树木变秃，顿时傻眼了。

说没了树冠的大树很容易往下掉树枝，孩子们都不敢到后院玩了。

气愤的邻居将这件事报告给了当地council。

council经过评估后认为，这两棵树都有超过2米长的树干，是受到法律保护的树（regulated trees）。

在这种情况下，别说砍树，就连你修剪树冠的部分超过30%，都必须获得许可。

于是，邻居将两人告上了法庭，两人也因此面临最高12万澳元的罚款。

上面两个案例都是由于邻居的树影响到了自己家而产生的纠纷。

在澳洲，这种纠纷也很常见。

那么，大家碰到这种问题应该怎么办呢？

小微从维州争议解决中心（Dispute Settlement Centre of Victoria）的官网找到了一些大家经常遭遇的问题，以及相应的解决方案，供大家参考。

1、领居家的树长到了我家院子里，我该怎么办？

首先，你要跟当地council确认，这棵树是不是受保护的树，或者是不是位于“自然植被覆盖区”（Environmental Significance Overlay）。

如果是的话，想修剪这棵树必须申请council的许可。

如果不是的话，或者你已经有了许可，那么你可以修剪那些伸到你家的树叶、树枝或树根。

这被称为“治理权”（right of abatement）。

不过，任何修剪的费用都需要你自己承担，除非你和邻居另有约定。

另外，剪下来的树枝、树叶等都属于邻居所有，你必须还给邻居，除非另有约定。

当然，在修剪之前最好告诉邻居，以避免日后因此产生不必要的纠纷。

2、我能不能让邻居也为他家树的修剪出钱呢？

可以，而且邻居或许还很乐意和你分担费用。

你们甚至可以商量出一个更省时、省钱的方案。

3、如果邻居家树长到我家了，我可以强制要求邻居砍掉或修剪他家的树吗？

不可以，除非他家的树严重影响到了你对你家房子的使用或享受。

这种情况下，你可以以私人妨害（private nuisance）的名义向法庭进行申请。

在申请的时候，你需要证明这种妨害非常严重、却不合理。

然后，法庭会根据实际情况来决定，是否要求你的邻居修剪或砍掉他家的树。

4、邻居家的树对我家造成了损害，我该怎么办？

例如邻居家的树损害了边界的栅栏，树根导致你家水管破裂，树根影响了地基或小路等等这些情况，责任和费用都由邻居承担。

不过，出现这种问题最好还是跟邻居协商解决，打官司不仅耗时、还很费钱。

如果协商不成必须打官司，你最好准备好充分的证据，包括树艺师的报告、损害的照片、维修的费用发票等。

5、邻居家的树往我家掉树叶、碎屑，怎么办？

法律认为，花草树木在生长周期中，掉叶子、花朵、树枝、树皮等都是常见情况，不可避免，所以不会因为这样就允许你修剪或砍树。

这种情况最好还是跟邻居协商，看他是否愿意和你一起维修养护，或者是不是愿意修剪伸到你家的部分。

6、邻居的大树影响到了我家的视线和采光，怎么办？

在维州，没有特定的法律可以强制业主不要种植大树，所以这种情况最好还是跟邻居协商。

如果一定要打官司的话，最好先咨询专业人士。

从以上这些问题可以看出，邻里之间因为树木产生纠纷，最好的解决方式都是两家协商。

当然，如果遇到不讲理的邻居，协商不成，那也只能走法律程序了。

来源：Daily Telegraph

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