“涨了其实亏了”澳洲官宣年工资涨幅2.3%，19年来最大增幅！但澳洲银行发出警告，每月房贷要多还700澳币！工资不在涨而在跌
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语澳洲工资上涨，这真的好吗？
澳洲工资涨速很快，
你们感觉到了吗？
去年澳洲工资增幅达到2.3%，
是2019年以来的最高水平。
各个企业都在涨薪招人。
工资虽然涨了，
但是澳洲经济学家表示，
工薪阶层实际工资正“减少”！
而且更麻烦的是，
澳联储还未宣布加息，
各个银行的加息先开始了！
澳洲银行警告，
涨息开始，买一套普通澳洲住房，
每个月至少得多还700澳币房贷。
澳洲工资增幅2.3%
2019年来最高水平
根据《ABC News》的报道，澳洲数据统计局显示的澳洲工资价格指数在去年的第四季度上涨了0.7%，公共部门和私营部门的工资涨幅相同。
截止到去年12月的2021年，澳洲的基本工资增长了2.3%，这是2019年第二季度以来最高的年度工资涨幅。
澳洲数据统计局价格统计主管Michelle Marquardt表示，去年第四季度报告中的加薪比例高于以前同期，一些特定技术工种的工资压力继续增加。
在疫情之下，澳洲企业们都面临人员短缺的情况，所以企业希望通过上涨工资的方式留住经验丰富的老员工，同时还能招到合适的新员工。
在过去的一年中，工资上涨幅度最大的是住宿食品服务业和零售业，住宿食品服务业的工资上涨了3.5%，而零售业的工资上涨了2.6%，零售业的季度工资增幅（1.2%）是六年来的最高水平。
同时，酒店行业工资水平增长了1%。
澳联储还未涨息！
澳洲银行发出警告！
工资虽然增长了，对于即将买房或者已经有房产的人，带来的可能是一个“不好”的信号。
澳联储行长Philip Lowe前段时间表示，因为通货膨胀的关系，澳洲加息势在必行，但是还是希望能够看到工资先涨起来。他预期如果工资年涨幅至少要达到3%再考虑涨息。
现在工资已经开始涨了，澳联储还未宣布涨息，但是各个银行已经开始涨息了。
就在周一，澳洲联邦银行又开始提高它的固定利率，这是三周以来联邦银行第二次提高利率。现在联邦银行的两年固定利率已经高于疫情前的水平。
CommSec首席经济学家Craig James预测澳联储十年来的第一次加息将会发生在今年6月份。
“另一波涨息将会发生在2022年的下半年。”
ANZ银行则预测澳联储的涨息会发生在今年第三季度，今年的全澳房产中间价还是会有8%的涨幅。
而NAB银行则对房贷者们发出了警告，因为房贷将会给他们的钱包造成的压力越来越大。
NAB银行预测在2023年9月前，房贷利率将会上涨2.25%，这意味着贷款60万澳币的房贷者每个月将要多付700澳币。
这对于那些使用浮动利率或者去年前固定他们的贷款利率的贷款者们产生影响。
NAB首席经济学家Tapas Strickland表示房贷利息占每个家庭的收入比重将会达到2012年9月以来的最高水平。目前房贷利息占澳洲人收入比重是4.4，他预计将会涨到7.9%。
根据CoreLogic的数据报告显示，澳洲今年1月份的房产中间价在$718,146，年增长了22.4%，这是32年来的最快速度。在澳洲各州首府城市，房价的涨幅超过了工资水平的10倍。
如果按照20%的首付比例来算，在澳洲买一套中间价位的房产需要贷款$574,517，按照目前还算低的2.39%浮动利率来计算，每个家庭每个月需要还贷$2,238。如果浮动利率涨到4.64%d的话，每个月的还贷将上涨$721至$2,959。
从今天公布的澳洲工资增幅来看，澳洲高级经济学家Sarah Hunter表示这个工资增长水平还是低于澳联储涨息的参考标准。而且，工资的增幅也低于目前3.5%的通货膨胀率。
她说，“在目前阶段，一般工薪阶层实际收入其实是在减少。”
澳联储目前还是没有意扣动涨息的“扳机”，还是需要等到今年的8月或者更久。
