28 4 月, 2024
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塔州政府表示进行土地税减免！免税门槛升至10万澳币，大众却对此表示远远不够！

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一位塔斯马尼亚经济学家认为，由于土地税削减而导致租金下降是“房地产行业宣扬的神话”。


政府希望通过税收减免来减轻出租物业、棚屋区、空置土地和商业物业业主的生活成本。

但有人依然担心，与本岛相比，塔斯马尼亚人仍要为相同房产价值的物业支付双倍的费用。

塔斯马尼亚政府透露计划将土地税的免税门槛提高一倍至10万澳元，土地税的最高起征点也将提高到50万澳元。

州政府表示，最新的变化将意味着有7万名塔斯马尼亚人每年平均能节省800澳元。


虽然州长Peter Gutwein表示，他不会猜测未来将会降低土地税，但他相信“我们已经大致达到了适合塔斯马尼亚州市场环境的水平”。

“由于我们去年以及我们现在所做的改变，现在将总共帮助到1万2千名塔斯马尼亚人，他们将不再缴纳土地税。”

“这是一种明智的方式，可以确保我们能够对租金施加下行压力，并确保我们保持有吸引力的投资主张。”

什么是土地税？

土地税是由非主要住宅的土地所有者每年缴纳的一种税，根据土地税评估通知书上显示的评估土地价值计算。

每年的7月1日，估价师办公室(Office of The Valuer-General)都会对土地进行估价。

应纳税的物业包括空置土地、商业物业、出租物业和棚屋。

如果物业是业主的主要居住地，或土地被列为主要生产用地，则不应支付。


这些改变是否足够？

塔斯马尼亚住宅租赁业主协会的路易丝·埃利奥特表示，州政府计划对土地税进行的改革力度还远远不够。


“考虑到我们的门槛是10万澳元，这仍然相当令人失望，要知道在澳大利亚的其他地方，你的土地价值至少要到25万澳元，甚至在某些情况下达到50万澳元或更高，才会需要开始缴纳土地税。”

“我们目前看到的变化只是一些微小和迫切需要的变化，但塔州人仍要为相同的房产价值支付比本岛多两倍左右，而在此之前是多出三倍。”

责任编辑：Liu & 猫叔徐超






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