近日，在墨尔本租房是越来越难了
空房子少，租金还在越涨越高
导致房源短缺，租金大涨
房源的数量更是创下自2004年以来最少记录
房子少就算了，最近竟还传出墨尔本租房骗局事件
一位莫纳什大学留学生表示自己租房差点被骗，第一次来墨尔本没有任何租房经验
在用微信添加联系方式后，对方竟提出先打钱再寄钥匙的骚操作
被拒后还提出定金可以再降低？还好这名留学生最终并没有上当受骗，目前仍在酒店暂住中
网友也纷纷跳出来留言，在租房软件上添加的几个房源竟然都在使用同样套路试图诈骗留学生钱财！
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竟然还不是个例，多位网友都表示碰过类似的情况，太不能忍了，大家租房可要擦亮眼睛，一定找正规中介租房子啊！
尽管墨尔本一直享有世界最宜居城市之一的称号，但看最近频繁发生的刺伤事件，相信很多小伙伴最担心的还是各个区域的治安情况，每当看到媒体上有关澳洲犯罪事件报道时，远方的家人朋友都不免会担心
炸弹、抢劫，性侵，电话诈骗莫名失踪...或许这些犯罪我们未必会遇到，但防范意识始终不能忽视
据2021官方数据显示，过去一年，光是在City of Melbourne就共24508起犯罪案件，算下来，警察平均每天需要处理67起案件，几乎是维州其他地区的6倍之多！
其中最常见的就是醉酒和闹事，其次吸毒、盗窃车辆也较为严重
不晓得是不是经历封城太久，墨尔本市中心及周边地区总不太平，出门在外，一定要时刻注意安全防范意识，保持财不外露低调再低调的作风！
大家租房前一定要仔细查看，避免这些犯罪率高的地区
如果想知道你住的小区是否安全？租房前也可点击下面网址查询所在区域的盗窃案件发生频率https://www.racv.com.au/in-your-home/in-your-home/burglary-statistics.html
掌握更多有用信息，对租房才能有更大帮助噢，那究竟目前墨尔本租房市场到底如何，各个区域不同户型的最低价最高价又是多少，墨妮卡这就为大家盘点一下
目前，墨妮卡了解到在City附近想要租到性价比超高的独居公寓那就属Unilodge Carlton了，一周269刀的低价非常划算，又是学生公寓，安全和环境都有保障
相反，离Unilodge不过700米处的Lighthouse公寓，一室竟然已经涨到了620刀一周！
尽管大家都知道墨尔本的房市不可能再像疫情时那样低价了，但一室超600的价格还真的是第一次听到啊
如果是打算合租的同学，墨妮卡也了解到位于Elizabeth Street 的这间两室一卫算是最低价了，目前还能以400刀一周的价格租到手，预算有限的话可以考虑看看噢
再来瞧瞧两室一卫的天花板，留学生都爱住的网红极光楼目前已经涨到了750刀一周，还有临近州立图书馆的Abode 318两室两卫也同样回升到了700刀一周，这应该就是目前CBD两室涨价情况了，有租房需求的宝宝们可以以这个价格为参考噢
除了City外，再来看看周边能坐电车前往的区域, 不在市中心价格也一下子香了不少，位于Southbank最便宜的一室一卫还只要375刀一周，不过这价格也很有可能持续增长
相反，这里不愧是墨尔本白领的聚集地，同样位于Southbank的这栋楼，一室一卫公寓竟然飙涨近700刀一周，远比City最贵均价还要高出100刀，墨妮卡不禁感叹这谁能抗的住啊
再来看看Southbank的两室两卫，目前还有450刀的最低价格，可以说和疫情时期差不太多
而这附近但凡设施环境好一些的公寓，两室两卫也都已经回升至了600-700一周的价格，不过跟City相比还是便宜些，同学可以结合自身需求选择噢
咱们再把地图拉远些，来瞧瞧墨尔本著名的富人区SouthYarra，这里离city无论坐火车电车也都非常方便，目前一室一卫的最低价在350刀左右
相反，同在一个区，一室一卫带家具最贵也涨到了600刀一周
就连两室两卫的价格相比之前也明显涨了不少，最低价格也基本在500刀一周
更别说这附近的高档公寓了，目前看到最贵的竟然是800刀一周！不愧是土豪区啊，这飙涨速度也实在太快了
就读Monash的宝宝们可以了解一下，步行700米就可到达caulfield校区的这间一室一卫公寓，295刀的价格算是目前这附近的最低价了
再来看看这附近最高涨到了多少，这间离Monash最近的热门公寓，可以说是这附近的标杆公寓，一室一卫价格已经涨至470刀一周，比疫情时候足足涨了有一百刀啊
出国在外，合租常常是小伙伴的不二选择，墨妮卡了解到位于Caulfiled附近两室两卫的最低价目前不到400一周，还是非常划算哒
不过如果考虑公共设施和上学方便的话, Caulfield这附近两室的价格也基本回升至了480刀左右
距离Caulfield只有一站火车的Carnegie也是许多留学生首选的区域之一，这里的餐厅饮料店可比Caulfiled多多啦，一室一卫的最低价和caulfield基本持平，都在不到300刀一周的价格
而最高价也已经回升至420刀一周，不过好处是这里距离车站和美食一条街都更近噢
Carnegie两室的价格比一室性价比更高，最低价在430刀左右，这样新的公寓还能有这个价格宝宝们可要抓紧啦
因为隔壁的这栋新公寓，两室两卫已经涨至近600一周，都快赶上CBD的价格了
上课在Clayton校区的同学，这间学生公寓算是目前附近的最低价了，240刀的价格对于初来乍到的小伙伴也是个不错的选择
除了学生公寓外，Clayton附近的一室房源目前也大多回升至了430刀左右的价格
两室两卫公寓的话，目前这附近的最低价为400刀一周，相反如果选择楼下就是商场的M-city，价格则已经超过了650刀一周，基本和City价格持平
近迪肯大学的Boxhill，一室一卫的最低和最高价竟然能差出将近一倍，最低为250刀而最高则已经涨至近500刀一周的价格
而两室两卫最低价为400刀，最高价为550刀，涨幅较不明显
以上就是墨妮卡为大家总结的各个区域的租金对比情况
随着澳洲边境开放和移民回归，租房不断遭遇挑战
目前，各个区域都算是回升至了疫情前的价格
墨妮卡在这里没有推销任何房源，仅提供价格给各位宝宝做参考，大家可以根据自身情况选择噢
（材料来源于小红书，Realestate及网络）
