澳洲房市真相!年收入30万澳元竟成购房“门槛”,分析师呼吁将房价“打下来”!

根据最新的房屋数据,澳大利亚人现在需要年收入超过30万澳元,才能轻松购买自己的房屋。

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Suburbtrends在今年10月分析了超过22,000笔房地产交易,发现房屋的中位价格是澳人平均年收入的9倍。

该报告使用了国际公认的“中位数倍数”来评估可负担性——即市场的中位房屋价格除以总中位家庭收入。

全球范围内,中位数倍数为3.0在很大程度上被认为是“可负担的”。

报告发现澳大利亚的中位数倍数为9.1,表明澳大利亚人需要年收入为301,769澳元才能负担得起自己的住房。

Suburbtrends的首席分析师和创始人Kent Lardner告诉9news.com.au,研究表明普通澳大利亚人已经越来越难以拥有自己的住房。

Lardner说:“如果你是来自于一个条件较好的家庭,有父母的帮助是很好的。”

“但如果你自己没有好的发展机会,或者没有富裕的父母,那么你将越来越难以拥有自己的房屋。

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“因为如果你进入租房市场,当你花费家庭收入的31%或更多用于租金时,只能祝愿你存够购房首付。”

根据研究,购买悉尼北海滩地区的房屋所需的中位收入为每年60万澳元,而该市的西部外围和蓝山地区则为每年28.3333万澳元。

在墨尔本,该市内东部地区的中位收入为每年42.8833万澳元,Geelong为每年24.3333万澳元,Mornington半岛为每年27.4万澳元。

在布里斯班,中位收入为每年33万澳元,可在该市南部购房,黄金海岸为每年28.25万澳元。

Lardner敦促制定有效的政策解决方案,以避免加剧住房可负担性危机并扩大不平等差距。

他警告称,首次购房者津贴和共同产权计划等策略只会在长期内推高房价,从而加剧一系列问题。

他说:“帮助更多人买房可能会有短期的好处,但一旦停止这项政策或者限制能够帮扶的人数,这将对其他人造成更糟糕的影响。”

Lardner表示,政府必须制定一项既满足供应又满足可负担性的住房政策。

他说:“政府正在专注于供应,这是很好的,但我们需要再插入一个额外的点,即负担得起的供应。”

“建造售价为70万澳元以上的房屋或公寓是行不通的,我们需要尽一切努力建造售价在50万澳元以下的住房。”

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